Každá nemovitost vypadá lépe a je pro zájemce atraktivnější, pokud je nově vymalovaná. Nedoporučujeme používat výrazné barvy, ideální je, pokud je nemovitost vymalována na bílo a barvy v rámci interiéru jsou řešeny formou doplňků, nikoli barvou zdi. Jak často je nutné malovat a čí je to povinnost?
Více
Zákon se na malování dívá následovně:
„Běžnou údržbou bytu se rozumí udržování a čištění bytu včetně zařízení a vybavení bytu, které se provádí obvykle při užívání bytu. Jde zejména o malování, opravu omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn a čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům. Dále se běžnou údržbou rozumí udržování zařízení bytu ve funkčním stavu, pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v § 4 písm. g), kontrola funkčnosti termostatických hlavic s elektronickým řízením, kontrola funkčnosti hlásiče kouře včetně výměny zdroje, kontrola a údržba vodovodních baterií s elektronickým řízením.“
Pokud tedy nájemce užívá byt na základě nájemní smlouvy, existuje zde reálný předpoklad, že dochází k znečišťování bytu a je tedy možné očekávat, že bude doma uklízet. Pokud se po skončení nájemního vztahu nájemce rozhodne odstěhovat, je z pohledu pronajímatele reálné očekávat, že i malování může být mezi věcmi, které budou potřeba nájemcem udělat před předáním nemovitosti, popřípadě které si pronajímatel bude (a dle zákona může) na nájemci nárokovat.
