Co je Home staging?
- umění přípravy nemovitosti k prodeji nebo pronájmu
- know-how, jak z minima vytěžit maximum
- umění jak vyzdvihnout přednosti a ukázat potenciál nemovitosti
Home staging je příprava domu nebo bytu k nafocení fotografií pro realitní kanceláře a k prohlídce potenciálních zájemců. Může to být i samostatná konzultace, která majiteli nemovitosti poskytne jednoduchý návod a seznam toho, co si může a jistě i zvládne za minimální náklady udělat nebo obstarat sám.
Profesionální home stager provádí řadu promyšlených změn interiéru a někdy i v exteriéru, které jsou zaměřené na zvýšení atraktivity nemovitosti. Upravuje nemovitost pro potenciální zájemce, nikoli pro současného majitele. Je prokázáno, že vkusně vybavené nemovitosti se pronajímají nebo prodávají rychleji než prázdné.
Cíl Home stagingu
Cílem home stagingu je dosáhnout toho, aby se nemovitost jevila co nejatraktivněji pro co největší počet potenciálních zájemců o její koupi nebo pronájem, a aby se prodala nebo našla nájemníky v co nejkratším čase a za co nejvyšší cenu.
Co není Home staging
Home staging není bytový design. Design interiéru, zařízení a doplňky, jaké má majitel rád a k nimž má citový vztah, vdechnou prostoru osobní charakter a styl, zatímco home staging klade důraz na jeho „odosobnění“ pro lepší představivost druhých.
Home staging nezahrnuje stav nemovitosti, i když se ho dotýká (např. odstranění drobných technických nedostatků). Jestliže ale do domu zatéká, potřebuje nová okna nebo střechu, vstup na balkon či terasu je na vlastní nebezpečí, bude potřebovat více než home staging.
Co vám Home staging přinese?
- objektivní posouzení Vaší nemovitosti profesionálem
- výrazné zviditelnění Vaší nabídky na realitním trhu
- oslovení většího počtu potencionálních kupců profesionálními fotografiemi
- rychlejší prodej Vaší nemovitosti (v mnoha případech za vyšší cenu)
Home staging má úspěch, protože pracuje s pozitivními emocemi a kupujícímu dává možnost vidět nemovitost s jejími přednostmi bez rušivých dojmů. Provedení home stagingu je vždy levnější, než snížení ceny nemovitosti nebo její vleklý prodej.
