Mezonetový byt 5+1 je důmyslně rozdělen do dvou pater. Spodní společenské patro zahrnuje prostorný obývací pokoj plynule propojitelný se vstupní halou a samostatnou kuchyní. Na tomtéž patře se nachází pracovna či pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a samostatná toaleta. Dva balkóny harmonicky doplňují spodní patro - jeden přístupný z kuchyně (9,05 m²) a druhý z obývacího pokoje (13,15 m²). Horní patro je vyhrazeno pro soukromou část bytu.
O nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízíme pronájem luxusního mezonetového bytu 5+1 (163 m²) na Královských Vinohradech v Kladské ulici. Spodní patro disponuje obývacím pokojem, oddělenou kuchyní, pokojem s vlastní koupelnou, vstupní halou a toaletou. K bytu náleží dva balkóny (9,05 m² a 13,15 m²).
Byt se pronajímá nezařízený, obsahuje pouze kuchyňskou linku, pračku a sušičku. Nachází se v reprezentativním domě s přístupem na čipy, 5 minut od metra Náměstí Jiřího z Poděbrad. Nabízí exkluzivní přístup na střešní terasu s panoramatickým výhledem a možnost využití společné zahrady ve vnitrobloku.
5+1
dispozice
163 m²
obytná plocha
300 m²
zahrada
∞
výhledů z terasy
Cena
98 000 Kč
měsíčně + poplatky
Popis nemovitosti
prostor
terasa
Exkluzivní střešní terasa o velkorysé rozloze 40 m² představuje skutečný klenot tohoto bytu. Jako jeden ze dvou bytů v domě má privilegovaný přístup na tento výjimečný prostor, který nabízí dechberoucí panoramatický výhled na Prahu. Terasa poskytuje dokonalé místo pro relaxaci, společenská setkání či romantické večery pod hvězdami. Díky své poloze v nejvyšším patře zajišťuje absolutní soukromí a jedinečný pocit svobody nad střechami města.
zahrada
V klidném vnitrobloku domu se rozprostírá unikátní společná zahrada o rozloze 300 m², která vytváří zelený ostrov uprostřed městské zástavby. Tento kultivovaný prostor nabízí ideální místo pro práci na čerstvém vzduchu, relaxaci či neformální setkání. Zahrada představuje klidnou oázu, kde můžete uniknout městskému ruchu a vychutnat si chvíle v přírodě, aniž byste museli opustit centrum města. Kombinuje funkčnost a estetiku v harmonickém celku.
parkování
Za příplatek je k dispozici prémiové parkování v zabezpečených podzemních prostorách domu. Tento moderní parkovací systém nabízí maximální pohodlí a bezpečnost - je nepřetržitě monitorován kamerovým systémem a přístupný pouze oprávněným osobám. Významnou výhodou je přímé propojení s domem, které umožňuje pohodlný přístup do bytu "suchou nohou". Parkování tak představuje ideální řešení pro náročné obyvatele, kteří ocení komfort a bezpečnost v centru města.
Fotogalerie
Spodní patro
Spodní patro s obývacím pokojem a oddělenou kuchyní, pracovnou/pokoj pro hosty se samostatnou koupelnou, vstupní halou a samostatnou toaletou. Ke kuchyni náleží balkón o velikosti 9,05 m² na kterém můžete snídat, zatímco na druhém balkónu o velikosti 13,15 m² navazujícím na obývací pokoj můžete popíjet víno a relaxovat. Celé podlaží se dá kompletně otevřít a získat tak volný prostor mezi obývacím pokojem, vstupní halou a kuchyní
Dispozice
spodní patro
horní patro
Virtuální prohlídka
Virtuální prohlídka vám umožní procházet se volně nemovitostí, jako kdybyste se v něm fyzicky nacházeli. Nemusíte nikam cestovat, byt si projdete, kolikrát chcete, a to i opakovaně. Samozřejmostí je možnost zažít skutečnou virtuální realitu za pomoci virtuálních brýlí.
Pokud se budete pohybovat pomocí počítače, stačí použít šipky klávesnice. Pohybovat se můžete také pomocí myši a místnost či objekty si přibližovat či oddalovat.
Po spuštění virtuální prohlídky tlačítkem play doporučuji zvětšit plochu prohlížení na celou obrazovku tlačítkem full screen vpravo dole.
Video
Lokalita a okolí nemovitosti
Prestižní lokalita Královských Vinohrad nabízí veškerou občanskou vybavenost. V dosahu jsou parky Riegrovy sady a Bezručovy sady, kulturní vyžití zajišťují divadla, kina a galerie. Nechybí ani kvalitní restaurace a kavárny.
Metro Náměstí Jiřího z Poděbrad je vzdáleno pouhých 5 minut chůze, tramvajová zastávka jen 2 minuty. Vlaková stanice Praha hlavní nádraží je dostupná do 15 minut. Rychlé spojení na městský okruh i dálnici D1.
2 minuty
tramvajová zastávka
5 minut
stanice metra
15 minut
Václavské náměstí
parky
Bydlení obklopují zelené oázy Vinohrad. V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbené Riegrovy sady s panoramatickým výhledem na Prahu, romantické Bezručovy sady či Havlíčkovy sady se slavnou Grébovkou. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici moderní dětská hřiště, včetně oblíbeného hřiště v Riegrových sadech a na náměstí Jiřího z Poděbrad.
kavárny
Lokalita nabízí pestrou paletu gastronomických zážitků. V docházkové vzdálenosti najdete vyhlášené kavárny s autentickou atmosférou starých Vinohrad, stejně jako moderní coffee shopy. Nechybí ani prestižní restaurace všech světových kuchyní, útulná bistra či tradiční české hospůdky. Farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad pak nabízí čerstvé lokální produkty.
Náměstí míru
Náměstí Míru, srdce Vinohrad, je vzdáleno jen pár minut chůze. Dominuje mu novogotický kostel sv. Ludmily a reprezentativní budova Vinohradského divadla. Náměstí je oblíbeným místem setkávání, kde se konají pravidelné farmářské trhy a kulturní akce. V okolí najdete prémiové restaurace, stylové kavárny a Vinohradskou tržnici. Nechybí ani stanice metra a tramvají.
OC Flora
V pěší dostupnosti se nachází moderní OC Flora, které nabízí kompletní nákupní a zábavní vyžití pod jednou střechou. Na čtyřech podlažích najdete desítky obchodů s módou, elektronikou a sportem, multikino Cinema City, fitness centrum i pestrou nabídku restaurací a kaváren. Centrum je přímo napojeno na stanici metra Flora a nabízí také podzemní parkoviště.
Jsem tu pro vás
Ve své realitní praxi jsem prodal či pronajal více než 600 bytových jednotek a podílel se na více než 40 rezidenčních developerských projektech. Poskytuji komplexní poradenskou činnost v oblasti prodeje či pronájmu nemovitostí se zaměřením na Prahu a středočeský kraj.
Filip Ondruš, MBA
Domluvte si osobní termín prohlídky této nemovitosti. Pokud se vám to nehodí v průběhu týdne, můžeme si domluvit prohlídku během víkendu. Neváhejte mě kontaktovat, ať již telefonicky, nebo e-mailem.
Pošlete mi zprávu
