| ID: | 627 | Vlastnictví: | Osobní | Energ. štítek: | D - Méně úsporná |
| Typ: | Byt | Parkování: | Venkovní veřejné | Stav: | Novostavba |
| Dispozice: | 2+kk | Patro: | 5. patro | Voda: | Vodovod |
| Obytná plocha: | 47,6 m² | Výtah: | ano | Plyn: | Zaveden |
| Užitná plocha: | 69,53 m² | Materiál: | Cihla |
CENA: 9 750 000 Kč
Zprostředkujeme prodej nového mezonetového ateliéru o dispozici 1+kk (47,6 m² hrubá plocha) + patro na spaní (21,93 m² hrubá plocha) v krásném domě na Vinohradech. Velkou výhodou této nemovitosti je to, že je zkolaudována jako ubytovací jednotka a je tak zcela legální k využití pro krátkodobý pronájem, který zde úspěšně prosperuje. Zároveň je možné jednotku kdykoli rekolaudovat na byt, záleží na vašem záměru využití. Celý dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2018 a nabízí reprezentativní bydlení na Královských Vinohradech. Na dvoře je příjemné posezení pro chvíle oddechu doplněné společným grilem pro vás či vaše přátele, v domě bylo při rekonstrukci pamatováno na kočárkárnu/kolárnu. Samotná jednotka je krásný půdní mezonet, ale nemusíte se obávat vysokých teplot. Na oknech jsou stahovací rolety, případně je zde klimatizace, kterou můžete v bytě chladit i topit. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku, proto se nemusíte obávat hluku. Spodní patro nabízí dostatek místa pro obývací pokoj, kuchyň i velkou postel, ale využít můžete i horní patro, kde je dnes umístěná druhá postel a pracovní stůl. Jednotka je úspěšně pronajímána na krátkodobé pronájmy a budoucí kupující může využít stávajícího profilu na Airbnb. V případě, že si pronájem nechcete spravovat sami či na to nemáte čas, můžete využít stávající správy, která je top v oblasti krátkodobých pronájmů a zajistí vám nejen správu profilu, komunikaci s hosty, check in/out, ale i úklidy a servis prádla. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a perfektní dostupnost – tramvajová zastávka „Šumavská“ je 100 m od domu, zastávka metra „Jiřího z Poděbrad“ pouhých 500 m od domu. V okolí domu jsou tři parky plné zeleně či vyhlášené trhy, kavárny, bistra i restaurace, najdete zde opravdu vše, co k dlouhodobému i krátkodobému bydlení v centru potřebujete. Na vybraných realitních serverech naleznete virtuální prohlídku, kde si byt můžete "projít" sami s 3D brýlemi nebo bez nich pomocí klávesnice, ale rád vás uvítám na prohlídce této krásné jednotky osobně.
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
DISPOZICE
MAPA
Odkaz na tuto nemovitost: fioreal.cz/627
